公积金贷款时要获取公积金吗？公积金申请贷款要注意什么(2)

　　公积金贷款与商业服务贷款存有非常大差别，即不可以单纯性的根据房产评估值来测算贷款额，需要依据贷款人收益、存缴额和缴存比例来测算，且不可以超过公积金贷款限制。

　　公积金贷款信用额度多少钱

　　1、住宅公积金贷款信用额度与账号储存账户余额是挂勾的，现阶段的倍率最大早已从15倍放开到40倍，假如按贷二十万元(不包括填补公积金贷款信用额度)测算，住宅公积金账号中最少要有5000元的储存账户余额。

　　2、公积金贷款信用额度每一个大城市都不一样。北京市本人公积金最大贷款信用额度是120万，夫妻公积金最大贷款信用额度也是120万。上海市本人公积金最大贷款信用额度是60万，夫妻公积金最大贷款信用额度是120万。

　　3、广州市本人公积金最大贷款信用额度是60万，夫妻公积金最大贷款信用额度是一百万。深圳市本人公积金最大贷款信用额度是五十万，夫妻公积金最大贷款信用额度是90万。厦门市本人公积金最大贷款信用额度是五十万，夫妻公积金最大贷款信用额度是一百万。

　　4、依据中央银行公示表明，金融企业RMB贷款和定期存款利率进一步下降0.25个点。住房公积金贷款年利率维持不会改变。住房公积金贷款年利率近期一次调身是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及下列为2.75%，五年以上为3.25%。