直系亲属房产过户能用公积金贷款吗？公积金贷款的申请流程

　　一、直系亲属房产过户能用公积金贷款吗

　　申请公积金贷款需要具备以下条件

　　１、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

　　２、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

　　３、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金６个月（含）以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

　　４、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的２０％。

　　５、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

　　６、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

　　综上所述，能够满足以上条件就能申请公积金贷款，但是亲属之间房产过户一般不允许使用公积金贷款，防止骗贷。

　　二、公积金贷款的申请流程

　　１、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。

　　２、付订金：若买房同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。

　　３、签约：买卖双方签订正式的房屋买卖合同。

　　４、付款：按合同约定支付购房款。

　　５、完税：按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税等。

　　６、过户：双方办理过户手续。