公积金贷款算按揭吗？公积金贷款期限条件

　　一、公积金贷款算按揭吗

　　是按揭贷款。相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活。

　　二、公积金贷款期限条件

　　1、 当地住房公积金贷款期限内；

　　2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。

　　3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

　　4、 借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。

　　三、公积金贷款注意事项

　　1、 没有不良还款记录；

　　2、 应征得原贷款银行的同意；

　　3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；

　　4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；

　　5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人（或借款人）自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

　　如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款，这样的情况商业贷款可以转公积金贷款吗？就此问题致电成都市公积金管理中心咨询得知，如果商品房的商业贷款尚在申请过程中，可以撤销商业贷款申请，改为申请住房公积金贷款，但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理；如果购房者的商业贷款已经成功申请下来，则不能再转公积金贷款。