住房公积金补缴后能贷款吗?公积金贷款买房注意事项

　　一、公积金补缴后能贷款吗

　　公积金补缴后不一定可以正常贷款，主要由个人在一年内断缴的次数来决定。若是在一年内断缴次数不超过三次，那么补缴之后就可以按照正常的程序来申请公积金贷款。但如果一年内断缴次数超过三次，即使补缴也无法正常申请公积金贷款。

　　二、公积金买房注意事项

　　1、虽说公积金可以用来贷款买房，但要注意它是不能直接用来支付房屋首付款的。有很多人都会认为公积金是可以用来支付首付款的，但实际上并非如此，一般公积金都是按先使用后提取来的。

　　2、如果用公积金来贷款买房的话，那么其首付款就必须要先垫付，然后再携带贷款者的身份证及户口薄等相关证明材料，到住房公积金管理中心提取公积金中的余额才可以，并且提取总额不能超出房款的总额。

　　3、有些人住房公积金缴存的数额会比较大，账户中可能有50万元，而购房的总额是30万元。一般人都会以为可以将公积金余额全部都提取出，在支付完了房款后还有余20万。但实际上住房公积金所提取总额是不能超过房款总额的，就算公积金账户中有50万，但所购房屋的总额不足50万的话，一样也是不可以全额提取的。

　　三、住房公积金的缴纳

　　下列单位及其在职职工

　　1、机关、事业单位;

　　2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;

　　3、民办非企业单位、社会团体;