上海公积金贷款需要什么条件？公积金贷款还款方式

　　上海公积金贷款需要什么条件?

　　1、符合购买上海市共有产权保障房的条件，并已按相关规定签订《上海市共有产权保障房预(出)售合同》;

　　2、借款人必须是产权人之一;

　　3、符合现行住房公积金个人购房贷款的条件，即借款人及共同借款人在申请贷款前六个月应连续正常缴存住房公积金;具有较稳定的经济收入，没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

　　公积金贷款还款方式：

　　一、如期还贷

　　住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

　　每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

　　每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

　　需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

　　二、提前还贷

　　只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的.不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。