商贷转公积金贷款怎么办理?先还后贷和以贷冲贷的区别

　　很多人都想要公积金要贷款购房，但是有的不符合条件，或是是贷不上那么多少钱，只有先办商业服务贷款，一边渐渐地交公积金，等后边满足条件了再去商转公。而商转公有先还后贷和以贷冲贷二种过桥贷款方法，今日而言下二者的区别。

　　先还后贷和以贷冲贷的区别?

　　据统计，申请办理商转公全是必须把商业服务贷款的钱还了，以后再由公积金派发贷款的，而先还后贷和以贷冲贷，是指的二种不一样的付清方法。

　　1、先还后贷

　　就是这个还贷的资产先由贷款人自筹资金，最普遍的作法是向融资担保公司申请办理贷款担保借款，随后用该笔钱把商业服务贷款还清后，撤消房子预告登记，由融资担保公司做贷款担保向公积金管理中心贷款，等贷款审批后下款到融资担保公司的帐户里，再由贷款人还款给公积金管理中心。

　　2、以贷冲贷

　　公积金贷款和商业服务贷款存有一个等额本息贷款账户余额差，贷款人先把这个差值提早还清，再向公积金管理中心申请办理贷款，等贷款审批后把钱转款到商业服务贷款还款帐户中付清商业贷款，贷款人的贷款目标由银行业变为公积金管理中心，事后还款给公积金管理中心便是了。

　　从所述详细介绍就能显著看得出这二种过桥贷款方法的区别，取决于一个是要全额的还清商业贷款再贷公积金，一个是先还等额本息贷款账户余额差再贷款。因此 贷款人到办商转公以前一定要想好哪一种过桥贷款方法更合适自身。