2022安徽蚌埠公积金贷款能贷多少钱？贷款额度上限怎么算？(2)

　　3、具有有效的身份证明;信用良好;具有完全民事行为能力;有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额加物业管理费不得超过其家庭月收入的50%。

　　4、有符合要求的购房合同。

　　5、首期付款不低于所购住房价款要求比例（首付款+贷款额=总房价，二手房总房价按交易价和评估价的较低值计）。购新建商品房：家庭首次、二次公积金贷款，首付不低于20%。购二手房：家庭首次、二次公积金贷款，房龄10年以内（含10年）的二手房首付不低于30%，房龄10年以上的二手房首付不低于40%。对已办理2次公积金贷款的家庭，在我市仅拥有一套住房的，允许贷款还清后第三次申请公积金贷款，利率执行首套房同档次利率标准的1.1倍，首付不低于40%。

　　6、申贷人夫妻双方无未偿清的公积金贷款;本市职工家庭公积金贷款还清后的次月15日后可再次申请;在我市拥有两套及以上住房并已办理过2次及以上公积金贷款的家庭，不发放第三套住房公积金贷款。

　　7、同意以所购住房作抵押（市区二手房由市购房贷款担保公司担保并办理过户及抵押手续）。

　　8、对于父母与子女等直系亲属间的二手房交易不予提供贷款支持。

　　9、组合贷款中的商业贷款，其贷款套数、首付、利率、申请材料等由贷款银行按其有关要求执行。

　　10、管理中心和贷款承办银行要求的其他条件。