2022四川公积金在重庆贷款买房办理条件+材料是什么(3)

　　（六）已缴纳符合要求自筹资金的首付款凭据（首付资金在5万元及以内提供卖方出具的收据，5万元以上提供买卖双方银行转帐凭据）;

　　（七）售房人收款账户（售房人本人名下银行账户）;

　　（八）借款人还款账户（贷款承办银行一类账户）;

　　（九）在异地缴存住房公积金的，提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，四川缴存职工除外;

　　（十）市公积金中心要求的其他资料。

　　贷款额度

　　可贷额度

　　住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元;

　　夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元;多子女家庭贷款总额不得超过120万元。

　　贷款成数

　　缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;

　　缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。

　　其他相关法规

　　1、缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%;

　　缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的70%;多子女职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的75%;

　　一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额;二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度相关法规。

　　2、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。

　　办理时限

　　贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后放款时限一般不超过5个工作日（如遇贷款资金轮候，放款时间顺延，在全市范围内按照时间先后顺序排队发放）。

　　组合贷款商贷部分审核和放款时限按承办银行相关法规执行。

　　贷款偿还

　　（一）公积金贷款采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还;贷款期限一年（含）以内的，采用一次性还款法偿还，利随本清。

　　（二）借款人应从发放贷款后次月起在约定还款日前一日将当期还款资金足额存入还款账户。

　　（三）借款人可通过承办银行、分中心、微信小程序、手机APP、个人网、渝快办等渠道申请部分或全部提前还款。

　　（四）贷款清偿完毕，借款人应联系承办银行网点办理解押手续。

　　注意事项

　　（一） 公积金贷款办理过程中，市住房公积金中心及贷款承办银行不收取任何费用。

　　（二）公积金贷款面签时，借款申请人及相关人（借款申请人配偶、产权共有人及配偶）应带齐资料原件，到场办理相关手续。

　　（三）借款申请人及相关人（借款申请人配偶、产权共有人及配偶）提供的所有资料须完整、准确、真实、有效、符合相关法律。

　　（四）公积金贷款面签时，借款申请人应认真阅读相关合同条款。

　　（五）已办理转移登记（即交易过户）的二手房不能申请公积金贷款。

　　（六）借款人向不动产登记机构提交的交易信息应与申请公积金贷款提交的交易信息保持一致，如出现差异，公积金中心或承办银行有权不予发放公积金贷款。

　　（七）借款人需留意短信提示，在相关法规时限内办理签约、还款等事宜。