2022年海口公积金贷款申请指南（条件+材料+地点）(2)

　　（四）个人收入默认以住房公积金缴交基数推算。若借款人及共同借款人的住房公积金缴交基数与实际月收入差距较大的，可提供银行打印的近6个月工资对账单或近6个月申报个人所得税收入额的平均值，核定其月收入。

　　若共同借款人未缴交住房公积金的，可提供银行打印的近6个月工资对账单，或近6个月申报个人所得税收入额的平均值，或经住房公积金管理机构审核认可的个人其他稳定收入的近6个月平均值，核定其月收入。

　　上述收入证明自打印或出具之日起1个月内有效。

　　（五）异地贷款还需提供《异地贷款职工住房公积金缴交使用证明》；

　　（六）购买住房提供第三方担保的，提供第三方担保人以上第（一）至（四）项资料。

　　说明：所有办理人员需携带个人有效身份证件办理业务。

　　二、其他资料

　　（一）购一手房，提供购房合同或协议、已支付不低于所购住房全部价款的30%首付款凭证。其中，购商品房需提供经备案的商品房买卖合同、首付款发票；购限价商品房需提供首付款发票；购棚户区改造房、拆迁安置房等实物安置房的，补偿的房屋建筑面积小于安置住房总建筑面积的30%，提供补交差额部分房款的付款凭证（大于30%的不需提供付款凭证）；

　　（二）购二手房，提供存量房买卖合同或协议、住房交易相关的增值税普通发票、不动产权证书或房屋所有权证。其中，借款人自愿选择在二手房过户前或过户后申请住房公积金贷款，过户后申请贷款的需在出证之日起60日内提交申请。选择过户前提交申请的借款人，可在贷款审批后、抵押办理前提供增值税普通发票、不动产权证书或房屋所有权证核对。

　　（三）建造、翻建自住住房，提供不动产权证书或房屋所有权证、经市（县）相关职能部门批准的报建证件资料。其中，尚未办理建设用地的不动产权证书的，需提供国有土地使用证。经住房公积金管理人员现场核实房屋建设封顶后，方可受理住房公积金贷款申请。

　　（四）大修自住住房，提供不动产权证书或房屋所有权证、有资质的房屋质量鉴定部门出具的房屋质量鉴定书。其中，尚未办理建设用地的不动产权证书的，需提供国有土地使用证；所在市（县）相关职能部门相关法规应报建的，需提供经职能部门批准的证件资料。住房公积金管理人员现场核实房屋大修情况。

　　（五）商转公贷款，提供原商业贷款的《借款合同》、申请商转公贷款所购住房的不动产权证书或房屋所有权证。

　　办理地点

　　贷款人前往受委托银行办理贷款手续！