住房公积金怎么算?要多久才能贷款

　　我们都知道公积金贷款买房比直接用商业贷款买房要划算一些，但是公积金一般都是公司一起缴纳，我们平常如果没有怎么关注的话，基本上是不会自己到底交了多少钱或者是总共已经交了多少钱的，那么住房公积金怎么算呢。

　　一、住房公积金怎么算

　　住房公积金计算公式=单位缴存+个人缴存+利息。

　　单位缴存和个人缴存的总共比例一般是在5%-12%之间，也就是按照缴纳基数的比例缴纳住房公积金，公积金是每个月都会缴纳的，所以要计算公积金的总额的话，需要先把两者个人缴纳的部分和单位缴纳的部分相加。而且缴纳公积金相当于存款，一样的就会有对应的利息，

　　职工住房公积金账户存款利率调整统一按一年期定期存款基准利率执行，利率为1.50%。

　　二、住房公积金要多久才能贷款

　　只要在单位就职，必须要是在职并且缴存公积金满6个月才能够申请个人住房贷款。

　　公积金相当于是一项优惠，但是并不是开通公积金就能立即享受优惠的，肯定是要有一定的时间限制的，统一的标准是满6个月才能贷款，有的地区可能会有更高的要求。其实也可以理解，本来公积金就是按照比例缴纳的，交6个月也不一定有多少钱，交的钱越多，可以贷款的金额自然也就越多，所以限定时间也是有必要的。

　　三、公积金贷款需要哪些条件

　　有公积金账户：要采用公积金贷款肯定就要有公积金的账户，如果没有，那就只能用商业贷款，利息会高一些。

　　满足年龄要求：一定要年满18周岁才能够贷款，成年之后才具有完全的民事行为能力。

　　信用分达到要求：不管是什么贷款，都会看贷款人的信用情况，公积金贷款也是，一旦之前有过不良的信用记录，基本上就不能贷款成功。

　　住房公积金的金额是有多个部分的，可以直接查看总额就行了，具体的计算的话就是各个部分相加。