商业贷款转公积金贷款银行不同意怎么办?商业贷款转公积金贷款条件

　　很多贷款买房的人一开始申请的是商业贷款，之后想要转为公积金贷款来降低利率，但是有的购房者遇到银行不同意商转公的情况，那么商业贷款转公积金贷款银行不同意怎么办呢?

　　商业贷款转公积金贷款银行不同意怎么办?

　　如果银行不同意，购房者可以问银行不同意的原因是什么，一般银行不同意的原因就是购房者不符合商转公的条件，具体是哪方面不符合，购房者可以咨询银行，知道问题之后再去申请。

　　商业贷款转公积金贷款条件(以长沙为例)：

　　(一)需要符合住房公积金个人贷款基本条件。

　　(二)使用所购房屋设定抵押的，职工家庭先提出贷款申请，审批通过后再结清商业银行贷款;使用其他房产设定抵押的，需由商业银行同意提前还清。

　　(三)关于住房抵押的设定：职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。商业银行住房贷款转公积金贷款，用其它住房设定抵押的，该抵押住房需满足以下条件：

　　1、抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分;

　　2、住房产权完整没有瑕疵，没有争议，住房用途或性质为住宅;

　　3、没有列入拆迁范围;

　　4、能在所购住房区域内办理抵押;

　　4、未成年人的房产不能用作他房设定抵押(含共有产权);

　　5、能办理住房抵押应具备的其他条件。

　　总的来说，银行不同意商转公，通常是购房者不符合申请条件，购房者需找到问题之后再去申请，另外商转公的流程比较复杂，需要的时间也会比较长。