公积金还商业贷款怎么还款?公积金贷款有什么好处

　　公积金还商业贷款怎么还款

　　用户办理了商业贷款，用户只需要办理公积金对冲业务，那么就可以用公积金的余额来还房贷。或是用户一次性获取个人公积金的账户余额，后面直接用现金还款。而用户后面需要办理个人公积金贷款，最好就不要使用公积金余额还商业贷款，因为账户余额降低了，个人公积金贷款额度也会降低。用户不需要申请个人公积金贷款，将公积金还商贷是比较划得来的，因为个人公积金的贷款利息并不高。

　　公积金贷款有什么好处

　　1、贷款年利率更低：个人公积金贷款在央行公布的贷款基准利率里是小于商业贷款的;

　　2、贷款金额多：商业贷款只能借到额度的70%，而个人公积金贷款可以借95%，相对来讲用户负责的首付款压力小;

　　3、贷款限期长：商业贷款二手房只能贷款20年，公积金贷款却可以到30年。