2023年武汉商转公积金贷款条件有哪些

　　商转公即商业贷款转成公积金贷款，可以降低房贷利率，在武汉的朋友，如果想要申请商转公，需要满足一定的条件，那么武汉商转公积金贷款条件有哪些呢?

　　武汉商转公积金贷款条件2023年

　　1、转贷人及配偶持有身份证件，且具有完全民事行为能力, 年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁;

　　2、转贷人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》;

　　3、转贷人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力;

　　4、无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响住房公积金个人贷款偿还能力的其他债务;

　　5、同意提前结清原商贷余额;

　　6、原商贷发放后已正常还款12个月及以上，并提供由发放该笔贷款的商业银行出具的原商贷正常还款和贷款余额证明;

　　7、原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证》，产权明晰;

　　8、转贷人及配偶同意由公积金中心认可的担保机构提供商转公贷款担保;

　　9、转贷人及配偶同意由公积金中心委托的房屋评估机构出具存量房《房屋估价报告书》;

　　10、同意用原商贷住房进行抵押担保;

　　11、存量房商转公贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过30年(含30年)。

　　商业贷款转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过公积金中心关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规则。2022年10月8日起，武汉缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的(包括商转公)最高额度为90万元。

　　凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，在武汉市购买新建商品房(一手房)或存量房(二手房)时办理了个人住房商业贷款的，必须以本人(以下简称“转贷人”)名义申请商转公贷款。还有商业贷款转公积金贷款仅限于首套房，二套房不能办理。

　　总的来说，商转公需要满足较多的条件，而且办理手续也比较麻烦，当然如果能成功申请商转公，可以降低房贷利率，减轻借款人的还款压力。