公积金贷款是什么意思?房贷30万和公积金贷30万差别

　　公积金贷款是什么意思

　　公积金贷款指的便是住房公积金贷款，是全国各地公积金管理处，应用申请个人公积金贷款的职工所缴纳的公积金，委托授权金融机构向选购、修建、拆建、维修自住住宅的住房公积金缴存人和在职期间存缴公积金的退休职工派发的房屋抵押贷款。

　　房贷30万和公积金贷30万差别

　　1、房贷首付比例不一样：商业贷款一般是要求房贷首付比例不可小于三成，在部分地方使用个人公积金贷款房贷首付比例可以低至二成，减少了门槛;

　　2、年利率不一样：第一套房个人公积金贷款年利率为3.25%，而商业贷款通常是在LPR的基础上添加100个基准点左右，5.6%左右的商业贷款年利率算比较低的了。

　　申请个人公积金贷款虽然很划算，但是它对申请人的条件有要求，例如申请人要持续缴纳个人公积金满一定的时间，贷款额度与个人公积金账户余额也是有关系的。