住房公积金贷款需要什么条件？贷款对象及期限哪些？

　　住房公积金贷款需要什么条件？贷款对象及期限哪些？

　　职工所在单位必须在县相关部门人确定的委托银行开设住房公积金帐户，并按时缴交住房公积金一年以上。社保网小编整理如下：

　　一、贷款对象

　　符合“贷款条件”且需要购房、建房的事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。

　　二、贷款额度及贷款利率

　　住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下（含五年）为4.59%，五年以上为5.13%。

　　三、贷款期限

　　按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄小于20年的可放宽3年。

　　四、职工贷款应提供的材料

　　（一）向住房公积金管理部提出申请，经初审合格后发给《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》一式二份;

　　（二）职工将填写完毕后的《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》连同下列材料送交县住房公积金管理部信贷股;

　　1、贷款申请书（已婚的需配偶签名）2份;

　　2、购房合同或协议原件及复印件各1份;

　　3、商品房预售合同登记备案表原件及复印件各1份;

　　4、首期付款收据复印件2份;