公积金的房贷利息如何计算？还款计算器公式如何使用？

　　公积金的房贷利息如何计算？还款计算器公式如何使用？随社保网小编来看看。

　　1、公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

　　2、银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：按月等额本息还款等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

　　公积金还款计算器公式

　　平均资本贷款计算公式：月还款额=（贷款金额/还款月数）+（金额-已还金额累计额）×月利率 等额本息还款 等额本息是指购房贷款的一种还款方式，即在还款期内每月偿还相同金额的贷款（包括金额和利息）。

　　等额金额贷款计算公式：每月还款金额=（贷款金额/还款月数）+（金额—已归还金额累计额）×每月利率等额金额还款因为前期所需还款数额比较大，适合有一定经济基础、事业正处于上升期的承压能力较强的年轻人。

　　等额的金额月还款额的计算公式：金额（固定值：贷款总额/供款期数）+贷款余额月利息=每月供款额。

　　公积金贷款20月利率，按照公积金贷款五年以上贷款利率为25%。住房公积金管理法规第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

　　因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的法规及要求存在差异，若您需要了解公积金贷款的相关计算公式，请您详询公积金管理中心，或者中行当地营业网点。以上内容供您参考，业务法定请以实际为准。