商业住房贷款可以转公积金组合贷款吗?满足什么条件要怎么转?(2)

　　二、商业住房按揭贷款转公积金组合贷款需要什么材料?

　　以下所需资料提供复印件的，面签时也需核对原件。

　　三、贷款额度有多少?

　　1、住房公积金贷款可贷额度

　　(1)住房公积金贷款的最高贷款额度不超过60万元。

　　(2)借款人可贷最高额度的计算公式为：

　　贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×N 倍数。

　　说明：N 倍数根据省直中心上一年度住房公积金个贷率确定。

　　配偶公积金账户连续正常缴存6个月以上的，可以合并计算贷款额度。配偶公积金账户封存或近6个月内停缴的，账户余额不计入贷款额度测算，缴存基数也不计入家庭月收入。

　　经测算，借款人最高贷款额度低于20万元的，最高贷款额度按20万元核定。

　　2、商业银行贷款额度比例是多少?

　　商业银行最高贷款额度由银行审批确定。

　　3、组合贷款(公积金和商业银行)最高贷款比例：

　　商转公组合贷款最高不超过房屋成交总价(一手房全装修住房购房总价指毛坯价和精装修价之和)的70%、所抵押房屋评估价的70%、原银行贷款的剩余的原本的金额三者之下贬。