商业贷款和公积金贷款相差多少？具体如何计算的？(2)

　　2、银行受理调看查询

　　银行收到贷款人申请材料后，会对材料进行审核，商业贷款一般审核15个工作日，最长不会超过1个月。银行受理调看查询期间，会根据情况要求贷款人补充资料，因此，这段时间贷款人需与银行保持联络。

　　3、银行核实审批

　　贷款银行会对房屋情况、贷款人资质信用情况等进行审核，如果贷款人信用不良，会导致贷款申请失败，所以生活中积累良好的个人信用是很重要的。

　　4、双方办理相关手续

　　贷款审批通过后要在银行开户，领借记卡并签订贷款合同。另外，办理抵押、保证等有关担保手续。在签订贷款合同，办理担保手续时一定要详细了解合同细则，确定自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

　　5、银行发放贷款

　　贷款手续完成后，银行将贷款资金打入房产开发商账户，这样贷款关系成立，贷款人按法定偿还贷款。