浙商公积金贷款额度及利率一览2023 个人住房公积金贷款如何计算的？(2)

　　二、浙商公积金贷款额度

　　1、个人住房公积金最高贷款额度为30万元，若夫妻双方均缴存公积金，最高可贷40万;

　　2、贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%;

　　3、新房不超过所购买住房全部价款的70%;

　　4、二手房以契税为准，不得超过计税金额的70%;

　　5、拆迁还原房被拆房屋作为首付款，所贷金额不得超过总房价的70%;

　　6、自建房贷款不超过市场价值的50%;

　　7、房屋装修贷款最高额度为15万元。

　　浙江住房公积金贷款个人额度需要根据浙江住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件计算，根据这三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度，具体如下：

　　1、按照浙江住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

　　2、按照浙江贷款比例计算的可贷额度：若购买浙江首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下，或按法定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%; 对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

　　公积金贷款条件及要求是什么?

　　一、缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

　　二、按时足额缴存住房公积金

　　1、缴存人在申请住房公积金贷款时，应连续足额缴存住房公积金6个月以上。

　　2、住房公积金个贷率连续三个月达到或超过95%后，缴存人在申请住房公积金贷款时，应连续足额缴存公积金由6个月以上恢复为12个月(含)以上。

　　三、具有稳定的经济收入，信誉良好，有按时足额偿还贷款本息的能力;

　　四、具有中心和受托银行认可的房产作为抵押物。 以上是关于该银行公积金贷款利率的相关知识，具体计算要根据自己的实际情况及当前的银行的实际利率而定的，仅供参考。