公积金贷款利息为什么会少很多?哪些因素有关的？来看看(2)

　　首先，公积金贷款利率是由国统一法定的。目前，我国公积金贷款利率分为基准利率和利率优惠两种，基准利率为3.25%。而商业贷款的利率则是根据市场情况浮动的，通常在5%-6.5%之间。因此可以看出，公积金贷款利率较低，贷款人需要支付的利息也相应减少。

　　其次，公积金贷款还有一个好处就是可以享受税前扣除的法规。如果你购买的房子是普通住房，且你自己的名下没有其他房产，那么你可以每年在个人所得税中享受最高12万元的住房贷款利息扣除。对于巨额房贷的人来说，这个法规可颇具吸引力。

　　最后，借款期限也是公积金贷款利息较少的原因之一。对于商业贷款来说，借款期限通常在30年内，而公积金贷款只有5-30年的选择。由于公积金贷款期限较短，贷款人需要支付的利息也就相应减少。

　　需要注意的是，实际情况会根据不同的地区、不同的贷款方以及贷款人的具体情况而有所不同，具体应根据实际情况为准。