100万的房贷公积金贷与商贷的利息相差多少?2023年公积金贷款利率多少？(2)

　　目前房贷商贷费率是多少?

　　各银行的商业用房贷款利率不一样，不过都是以央行公布的房贷基准利率为基础上下浮动的，具体的基准利率为：

　　1、1年内(含1年)的贷款利率为4.35%;

　　2、1-5年(含5年)内的贷款利率为4.75%;

　　3、5年以上的贷款利率为4.9%。

　　以建行为例，目前建行的商业用房贷款利率分别为：

　　1年内(含1年)的贷款利率为4.785%;

　　1-5年(含5年)内的贷款利率为5.225%;

　　5年以上的贷款利率为5.39%。

　　房贷公积金和商贷之间的差异如下：

　　一个重要的方面是利率。由于公积金贷款的利率较低，因此每月还款金额通常较低。但是，公积金贷款的额度有限，只能根据公积金的缴存额度来确定。如果购房者想要贷款的金额超过公积金贷款的额度，那么就需要考虑商业贷款。

　　此外，商贷的还款期限相对较短，每月还款金额通常较高，但是对于购房者而言，可以更快地偿还贷款。在相同的利率和借款金额下，商贷的利息会更高一些。如果购房者的还款能力较强，可以选择商贷，这样可以更快地偿还贷款并减少总利息支出。

　　综述，购房者选择公积金贷款还是商业贷款应该根据个人实际情况和需要来确定。选择公积金贷款可以获得较低的利率和较长的还款期限，选择商业贷款可以在贷款额度有限或还款能力较强时获得更快的还款进度。