3、还贷能力
还贷能力，是按申请人的月收入来测算的，若是已婚人士，则按夫妻双方的月收入之和来计算。按照法定，每月住房公积金贷款不能超过：月收入×指定系数(各地区会有所差异，如：北京60%,广州50%，上海40%)，取公积贷款每月还款额最大值，乘以贷款期限，再减去利息部分，就是可贷款的公积金额度。
4、贷款成数
贷款成数=1-最低首付比例，一般来说，首套自住房的最低首付比例在20%-30%之间，首付比例受到房屋面积、是否是首套房以及购房类型等因素影响。最高可贷款额度计算公式为：购房总价*贷款成数。
公积金贷款
首套房贷款利
贷款额度
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商转公贷款
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公积金贷款额
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昆明公积金
