个人公积金贷款有多少？办理贷款额度是多少?(2)

　　4.申请人办理贷款手续，并办理房产抵押手续;

　　5.等待银行派发贷款。

　　【2】公积金贷款额度

　　一般情况下，公积金贷款的额度与房产的总价和公积金账户余额有关。公积金贷款额度为个人公积金账户余额乘以25倍，个人贷款最高额度为40万，夫妻贷款最高额度为80万，实际可贷额度以公积金中心核定为准。大部分地区都法定了公积金贷款的最高额度一般不可超过房屋总价的80%。

　　公积金贷款的优点?

　　1、贷款额度高：使用商业贷款一般状况下最多只能贷到房款的70%，而使用公积金贷款最高可以贷到80%，这样的话首付压力就能缓解很多;

　　2、提前还款免收违规约定金：商业贷款提前还款是要支付不少违规约定金的，而公积金贷款则不需要支付违规约定金，在还贷满一年过后就可以申请提前还款;

　　3、贷款利率低：公积金贷款利率比同期的商业贷款更低。

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