公积金贷款额度是怎么计算的？具体是怎么计算的？一文告诉你

　　公积金贷款额度是怎么计算的?还有什么作用的？随社保网小编一一告诉你。公积金贷款是许多人购房的首选方式。很多人对贷款审核的时间要多久?具体如何办理的?大概如何计算的?随社保网小编来看看。

　　公积金是指个人和用人单位按照比例缴存的一种强制性的储蓄制，旨在为职工提供住房资金支持。

　　现在很多在企业单位就职的时候，一般单位都是会为员工提供一定的福利制的，最常见的就是五险一金。对很多求职者来说，求职的首要条件就是缴纳五险一金。其中五险就是指社保，包含了养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险以及失业保险，一金就是指住房公积金。

　　公积金贷款额度是怎么计算的?

　　不同地区的公积金管理中心，关于公积金贷款额度的计算方式是不同的，如果当地是根据用户账户内的余额来确定下款额度，一般最高是余额的10倍左右，所以账户余额越高，可以申请的额度就越高。反之，如果余额比较低的话。可能会导致贷款申请被拒。而部分地区是根据用户的还款能力来确定下款额度的，可以申请的额度为:借款人月工资总额+借款人单位月住房公积金存款x还贷能力系数-借款人现有贷款月还款总额]贷款期限(月)。如果是以夫妻名义申请的话，具体额度为:[( 夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额x贷款期限(月)。

　　这里要注意的是，由于当下公积金管理中心内资金有限，给大家提供的贷款额度也就受到了一定的影响。为了能让更多的用户申请到公积金贷款，各个地区都对 贷款额度作出了额度限制，部分地区公积金贷款额度最高只有30万元，有些地区略高一些，可能有40万元，所以大家要以当地公积金管理中心的法定为准。

　　从实际情况来看，公积金贷款很难满足大家的购房需求，这时小伙伴们可以申请组合贷款，对于公积金贷款额度不足的部分，可以申请商业贷款。