吉林省住房公积金贷款利率表2024 现在吉林的房贷利率是多少？如何调整？(2)

　　房贷利率调整后什么时候开始算起的?

　　遇到利率调整，贷款发放前利率调整的，适用新的利率，贷款发放后利率调整，期限1年以上的，自每次利率调整之日的次年1月1日起，按该次调整后的公积金贷款利率标准执行。

　　住房公积金贷款利率下调，从什么时候开始调整的?

　　2022年10月1日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的首套个人住房公积金贷款，2022年10月1日后仍执行原利率，不分段计息;期限在一年以上的首套个人住房公积金贷款，2022年10月1日后仍执行原利率，自2023年1月1日(含)开始，执行调整后的首套个人住房公积金贷款期限档次利率，对于不同还款方式的首套个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

　　(二)2022年10月1日(含)后申请的及2022年10月1日前已受理但尚未放款的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的首套个人住房公积金贷款期限档次利率。

　　第二套房公积金贷款的条件是什么?

　　第二套房是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位，认定房贷次数，已使用公积金或商业贷款购房的家庭，再申请。

　　购买二套房需要在首次住房公积金贷款还完后，此时可以选择商业贷款。另外，二套住房的公积金贷款首付款比例也将超过50%。而对于首次购房的人，如果是以商业贷款方式买房，其二次住房公积金贷款的首付款比例就不会增加。而第二套住房，则是按照银行的标准，再加10%的标准来计算。

　　办理公积金贷款后能再提取公积金吗

　　在申请了住房公积金贷款后，可以在下列条件下提取住房公积金：

　　提取住房：除向银行办理贷款之外，还可以提取住房所需的现金，一些购房者对此并不清楚，虽然住房公积金的利息比一般的商业住房贷款要低得多，但如果住房条件未满足，也可以考虑提取住房公积金。买房人可以以买房子的名义提取住房公积金，用它的贷款来付首付，或者用它来偿还债务。

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