现在上海房贷利率是多少？2024年上海住房公积金贷款利率表（新）(2)

　　对比之前的贷款利率

　　贷款期限1-5年(含5年)：2.75%

　　贷款期限5-30年(含30年)：3.25% 　　第二套个人住房公积金贷款利率法规保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上年利率分别为3.025%和3.575%。

　　申请组合贷款购房的，个人住房商业性贷款利率部分按照商业银行住房套数认定标准执行相应的利率。

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　　房贷利率调整后什么时候开始算起的?

　　遇到利率调整，贷款发放前利率调整的，适用新的利率，贷款发放后利率调整，期限1年以上的，自每次利率调整之日的次年1月1日起，按该次调整后的公积金贷款利率标准执行。

　　延伸知识：商业贷款与公积金贷款可以一起吗？什么是组合贷款?

　　组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

　　组合贷款，是住房资金管理部门运用法规性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是法规性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

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