2023年北京公积金贷款新规 认房不认商贷有什么好处?(2)

　　(二)延长贷款年限

　　贷款年限最长由25年调整为30年。此次法规调整后，在其他贷款条件不变的情况下，贷款时要求的月缴存额及还款时的月还款额均有所下降。

　　认房不认商贷有什么好处?

　　自2023年11月1日起施行。

　　优化住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)中住房套数认定标准。

　　一、首套住房认定标准

　　借款申请人(含共同申请人，下同)在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款(含住房公积金法规贴息贷款，下同)记录的，执行首套住房公积金贷款法规。

　　二、二套住房认定标准

　　借款申请人在北京市有1套住房的;或在北京市无住房但全国范围内有1笔公积金贷款记录的;或在北京市有1套住房且全国范围内有1笔公积金贷款记录的，执行二套住房公积金贷款法规。

　　三、不予公积金贷款情形

　　借款申请人在北京市有2套及以上住房的或全国范围内已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。