广州灵活就业人员公积金贷款怎么办理？贷款条件是什么？

　　广州灵活就业人员公积金贷款怎么办理？贷款条件是什么？具体情况来了解一下。

　　关于灵活公积金贷款办理流程怎么样？

　　贷款条件

　　灵活就业缴存人员购买自住住房申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：

　　1.所购住房具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；

　　2.参与缴存时间累计不低于24个月并且贷款前6个月内连续缴存。从单位职工转为灵活就业人员或缴存人从异地转入的，缴存时间可合并计算，但贷款前至少在广州市以灵活就业人员身份连续缴存6个月；

　　3.按法定支付购房首期款；

　　4.所购住房为家庭首套自住住房；

　　5.拥有稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

　　6.具有良好的诚信记录；

　　7.未使用过住房公积金贷款。

　　不予贷款情形

　　1.所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的；

　　2.所购房屋用途为别墅或非居住用房的；

　　3.所购住房为独立成栋住宅的；

　　4.仅购买住房部分产权份额的（共有产权住房除外）；

　　5.申请人有以下情形之一的：

　　（1）单笔贷款近5年累计逾期6期（含）以上；

　　（2）单张贷记卡近2年累计逾期6期（含）以上；

　　（3）贷记卡状态为呆账、冻结或止付；

　　（4）贷款被划分为次级、可疑或损失类；

　　（5）被纳入失信被动执行人人名单的。

　　限制贷款情形

　　1.对以欺骗手段或提供虚假资料申请提取本人住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的灵活就业缴存人员，自申请之日起5年内不得贷款；

　　2.对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的灵活就业缴存人员，其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。

　　所需材料

　　1.有效身份证明；2.户口本；3.婚姻状况资料；4.收款账户；5.房屋买卖合同；6.购房定金收据、不动产登记证明（二手房提供）；7.首期售房款发票（一手房提供）。

　　可贷额度

　　灵活就业缴存人员购买自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：

　　1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度，公式如下：

　　可贷额度=日均缴存余额×8×缴存系数；

　　缴存累计满24个月未满36个月，缴存系数为1；缴存累计满36个月未满60个月，缴存系数为1.5；缴存累计满60个月的，缴存系数为2.5；

　　上述公式中日均缴存余额为最后一次缴存前60个月的日均缴存余额，缴存时间不足60个月的，按实际缴存时间分别计算。缴存系数可结合本市房地产市场的实际变化动态调整。