2024公积金贷款利率下降惠及哪些人？附公积金贷款利率计算方法(2)

　　一个好消息就这么突然出现！住房公积金个人住房贷款利率喜迎0.25个百分点的下调，这可不仅仅是数字游戏，而是实打实的银子要留在咱们口袋里了！

　　住房公积金，一直以来都是中低收入家庭购房路上的“守护神”。从2012年算起，公积金贷款累计发放了12.9万亿巨款，帮助接近5000万的公积金缴纳者实现了安家梦想，其中八成以上都是首次置业的新面孔。去年，公积金贷款余额增长率高达7%，新发放的贷款也比前年飙涨了超过24%，真是为老百姓的安居乐业操碎了心。

　　住房公积金利率一降，这个大红包算很大了。

　　2024公积金贷款利率下降惠及哪些人？

　　先来计算一下可以剩下多少钱？

　　假设你贷了100万，计划用30年慢慢偿还，首套房，采取等额本息还款法。调整前，你每月得咬牙掏出4270.16元，调整后呢，月供直接滑到了4135.57元，轻松每月就省下约135元，这笔钱可不止是多喝几杯奶茶那么简单，30年累积下来，你能省下4.85万大洋！

　　这次利率下调，不是只惠及新来的贷款小伙伴们，那些早就贷款在手的老朋友们也能沾光。只要你是在2024年5月18日前拿到公积金贷款的，到了2025年1月1日，你的贷款利率也会自动“变身”为新低。要是你在5月18日之后申请贷款，那就更简单了，新利率直接上身，无缝对接！

　　他们会手把手教导各地的公积金管理小分队，确保这波法规福利无缝过渡，保证咱们这些公积金缴纳者能第一时间拿到这份“减压”大礼包。

　　这次利率下调对于购房者具体意味着什么。

　　对于购买首套住房的公积金贷款申请者，5年以下和5年以上的利率分别降至2.35%和2.85%。而对于第二套住房的公积金贷款申请者，利率则分别调整为不低于2.775%和3.325%。这样的利率水平，相较于商业贷款而言，无疑具有更强的竞争力。对于许多购房者来说，选择公积金贷款已经成为了一个更为经济实惠的选择。

　　利率下调对于购房者的影响是显而易见的。对于长期贷款者来说，月供将明显减少。这将使得购房者在规划家庭财务时，拥有更多的灵活性和自由度。他们可以将原本用于偿还贷款的资金用于其他方面的消费或投资，进一步提升家庭的生活质量。

　　此外，利率下调还将对房地产市场产生积极的影响。随着购房成本的降低，更多的人将有能力购买住房，这将进一步刺激房地产市场的活跃。同时，公积金贷款利率的下调也将促进住房公积金制的普及和发展，使得更多的人能够享受到这一制的红利。