公积金贷款利息怎么算？公积金二次贷款利率比第一次要高么？(2)

　　二、公积金贷款利息怎么算？

　　公积金和商业贷款计算方法是一样的，只是利率不一样而已。

　　1、等额本息还款法：

　　每月月供额=〔贷款金额×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕

　　每月应还利息=贷款金额×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕

　　每月应还金额×=贷款金额×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕

　　总利息=还款月数×每月月供额-贷款金额

　　2、等额金额还款法：

　　每月月供额=（贷款金额÷还款月数）+（贷款金额-已归还金额累计额）×月利率

　　每月应还金额=贷款金额÷还款月数

　　每月应还利息=剩余金额×月利率=（贷款金额-已归还金额累计额）×月利率

　　每月月供递减额=每月应还金额×月利率=贷款金额÷还款月数×月利率

　　总利息=还款月数×（总贷款额×月利率-月利率×（总贷款额÷还款月数）*（还款月数-1）÷2+总贷款额÷还款月数）