最新个人住房公积金贷款利率已下调 公积金贷款批不下来的原因是什么？

　　最近，个人住房公积金贷款利率已下调。公积金贷款不予受理的情形有哪些？随社保网小编来了解一下。

　　中国人行确定，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　公积金贷款批不下来的原因是什么？

　　公积金贷款批不下来可能因房屋用途、结构、产权、家庭购房套数、申请人贷款记录、征信、缴存状态、开发商不支持、资料不齐全、房屋面积超限等原因。

　　以下情形，公积金贷款批不下来：

　　1、所购房屋用途为别墅、办公用房、商业用房、车库等，公积金贷款只能购买自住房；

　　2、所购住房建筑结构为砖木、混合结构；

　　3、所购住房为独立成栋住宅；

　　4、仅购买住房部分产权份额的（共有产权住房除外）；

　　5、家庭购买第三套及以上住房的；

　　6、申请人有未结清的住房公积金贷款记录；