南京公积金贷款利率2024最新消息 速看→江苏多地个人住房公积金贷款利率有新调整!(2)

　　下调公积金房贷利率后，30年累积可节省月供多少钱？

　　如以公积金贷款额度45万元，贷款30年，等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少60.56元，累积30年月供减少2.18万元。二套房每月月供减少62.59元，累积30年月供减少2.25万元。

　　我的公积金贷款申请已经通过，正在审核还没有放款，放款时会按照什么利率执行？

　　如果您的贷款还在审核途中，5月18日之前还没有放款，在实际放款时会自动按照下调后的新利率重新计算月还款额。

　　如何查询我的住房公积金个人住房贷款执行的是什么利率？

　　贷款发放后，您可通过南京市公积金中心网上办事大厅、微信公众号、粤省事、广东公积金和公积金贷款合作银行等任一渠道进行查询。

现在贷款利率下调，还有哪些城市跟随调整执行标准？

　　新规公布后，各地陆续公布跟进新规。截至发稿前，广东省内已有19个城市公布具体执行新规，分别为广州、深圳、佛山、中山、东莞、南京、云浮、南京、南京等。除广东以外，北京、河北等省市住房公积金中心积极响应，纷纷下调公积金贷款利率。整体来看，各城市个人住房公积金贷款利率价格下调水平基本一致，部分城市已发放的贷款执行调整后利率时间则有所差异。

　　延伸知识：最新关于贷款首付比例的调整

　　对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

　　在此基础上，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

　　央行5月17日同时公布调整商业性个人住房贷款利率新规，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率新规下限。

　　此外，央行5月17日公布通告，定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

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