定了@邢台人！邢台住房公积金贷款利率2024最新调整（首套房、二套房）(2)

　　三、如何知道我的住房公积金个人住房贷款执行的是什么利率呢？每个月月还款额是多少呢？

　　您的贷款发放后，可以通过邢台市住房公积金管理中心网上业务大厅、“邢台公积金”微信公众号和APP查询实际合同执行利率和月还款额情况。市住房公积金管理中心在您每月还款日前会向您推送微信公众号消息和手机短信，提醒您月还款额、还款日等信息；还款日当天根据扣款情况向您推送微信公众号消息和手机短信，告知您扣款成功、扣款失败等信息。

　　四、申请组合贷款的，贷款利率如何执行？

　　申请组合贷款的，组合贷款中住房公积金部分的贷款利率按照住房公积金贷款利率法规执行，商业部分的贷款利率按照商业银行有关法定执行。

　　延伸知识：邢台市住房公积金贷款信息纳入人行征信系统

　　2024年4月1日起，我市住房公积金管理中心个人住房贷款数据将正式报送中国人行个人征信系统，实现公积金管理中心和人民银行征信系统数据之间信用信息共享、互联互通。

　　今后，在取得被查询人授权后，市公积金管理中心通过自身业务系统即可查询个人信用报告。查询人无需再专门前往中国人行邢台市分行或其他金融机构查询，将有效解决市民办理住房公积金贷款时‘多跑腿’的问题。此外，中国人行邢台市分行还为辖区两家地方性法人金融机构（邢台银行和宁晋民生村镇银行）申请开通公积金缴存信息的查询，指点两家金融机构在取得被查询人授权后可通过征信系统查询公积金缴存信息，进一步方便缴存人进行信息查询。

　　据悉，公积金贷款信息纳入人行征信系统后，住房公积金个人住房贷款相关的逾期信息会记入征信报告。为此，两家单位特别提醒，已办理住房公积金个人住房贷款尚未还清，或准备办理住房公积金个人住房贷款的职工（缴存人），务必增强信用认知，及时关注本人住房公积金个人住房贷款账户还款情况，按时足额偿还住房公积金贷款本息，避免因住房公积金个人住房贷款逾期形成不良记录。

　　那么，购房者都有哪些还款信息查询渠道呢？

　　如需查询具体还款信息，可通过邢台市住房公积金管理中心微信公众号、网上业务大厅、手机App、全媒体客服等渠道进行了解。

　　这一新规调整究竟能给购房者带来多大的实惠呢？

　　具体例子计算说明一下：

　　假设吴先生通过公积金贷款60万元，采用等额本息的还款方式，贷款期限为25年。在利率调整前，首套房的贷款利率为3.1%，吴先生每月需要还款2876.57元，总利息为262971.94元。而利率下调至2.85%后，吴先生的月供将降至2798.68元，总利息减少至239603.49元。这样算下来，吴先生每月可以少还77.89元，而整个贷款周期下来，可以节省23368.45元。

　　对于那些在2024年5月18日前已经发放的存量住房公积金贷款，法规也有切确的法定。从2025年1月1日起，这些贷款将按照新的利率档次进行调整。这意味着，从明年开始，即使是存量贷款的持有者，也将享受到利率下调带来的优惠。

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