承德住房公积金贷款利率最新2024| 个人首套房及二套房下调多少？(2)

　　三、如何知道我的住房公积金个人住房贷款执行的是什么利率呢？每个月月还款额是多少呢？

　　您的贷款发放后，可以通过承德市住房公积金管理中心网上业务大厅、“承德公积金”微信公众号和APP查询实际合同执行利率和月还款额情况。市住房公积金管理中心在您每月还款日前会向您推送微信公众号消息和手机短信，提醒您月还款额、还款日等信息；还款日当天根据扣款情况向您推送微信公众号消息和手机短信，告知您扣款成功、扣款失败等信息。

　　四、申请组合贷款的，贷款利率如何执行？

　　申请组合贷款的，组合贷款中住房公积金部分的贷款利率按照住房公积金贷款利率法规执行，商业部分的贷款利率按照商业银行有关法定执行。

　　那么，购房者都有哪些还款信息查询渠道呢？

　　如需查询具体还款信息，可通过承德市住房公积金管理中心微信公众号、网上业务大厅、手机App、全媒体客服等渠道进行了解。

　　这一新规调整究竟能给购房者带来多大的实惠呢？

　　具体例子计算说明一下：

　　假设吴先生通过公积金贷款60万元，采用等额本息的还款方式，贷款期限为25年。在利率调整前，首套房的贷款利率为3.1%，吴先生每月需要还款2876.57元，总利息为262971.94元。而利率下调至2.85%后，吴先生的月供将降至2798.68元，总利息减少至239603.49元。这样算下来，吴先生每月可以少还77.89元，而整个贷款周期下来，可以节省23368.45元。

　　对于那些在2024年5月18日前已经发放的存量住房公积金贷款，法规也有切确的法定。从2025年1月1日起，这些贷款将按照新的利率档次进行调整。这意味着，从明年开始，即使是存量贷款的持有者，也将享受到利率下调带来的优惠。

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