大兴安岭下调个人住房公积金贷款利率2024 首套房贷利率是多少？(2)

　　三、做好新规衔接。中心按照下调个人住房公积金贷款利率惠民新规要求，严把贷款工作流程和贷款利率调整范围，履职尽责，积极作为，切实让缴存人享受新规红利，满足缴存人对美好生活向往的幸福感。此次贷款利率调整范围包括新发放和存量的住房公积金个人住房贷款。对于2024年5月18日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2025年1月1日起执行调整后的新利率。对于2024年5月18日前已受理未放款的个人住房公积金贷款，需重新签订借款合同，执行调整后的新利率。对于2024年5月18日（含）后受理的个人住房公积金贷款，执行调整后的新利率。

　　那么，购房者都有哪些还款信息查询渠道呢？

　　如需查询具体还款信息，可通过大兴安岭市住房公积金管理中心微信公众号、网上业务大厅、手机App、全媒体客服等渠道进行了解。

　　这一新规调整究竟能给购房者带来多大的实惠呢？

　　具体例子计算说明一下：

　　假设吴先生通过公积金贷款60万元，采用等额本息的还款方式，贷款期限为25年。在利率调整前，首套房的贷款利率为3.1%，吴先生每月需要还款2876.57元，总利息为262971.94元。而利率下调至2.85%后，吴先生的月供将降至2798.68元，总利息减少至239603.49元。这样算下来，吴先生每月可以少还77.89元，而整个贷款周期下来，可以节省23368.45元。

　　对于那些在2024年5月18日前已经发放的存量住房公积金贷款，法规也有切确的法定。从2025年1月1日起，这些贷款将按照新的利率档次进行调整。这意味着，从明年开始，即使是存量贷款的持有者，也将享受到利率下调带来的优惠。

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