内蒙古个人住房公积金贷款利率已调整2024年5月18日后办理贷款利率多少？(2)

　　此次住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%，对缴存人解决住房问题的支持力度更大了。

　　贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。

　　此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。我们将指点城市住房公积金管理中心按照法定，做好新规衔接工作，确保缴存人能够第一时间享受到新规优惠。

　　那么，购房者都有哪些还款信息查询渠道呢？

　　如需查询具体还款信息，可通过内蒙古市住房公积金管理中心微信公众号、网上业务大厅、手机App、全媒体客服等渠道进行了解。

　　这一新规调整究竟能给购房者带来多大的实惠呢？

　　具体例子计算说明一下：

　　假设吴先生通过公积金贷款60万元，采用等额本息的还款方式，贷款期限为25年。在利率调整前，首套房的贷款利率为3.1%，吴先生每月需要还款2876.57元，总利息为262971.94元。而利率下调至2.85%后，吴先生的月供将降至2798.68元，总利息减少至239603.49元。这样算下来，吴先生每月可以少还77.89元，而整个贷款周期下来，可以节省23368.45元。

　　对于那些在2024年5月18日前已经发放的存量住房公积金贷款，法规也有切确的法定。从2025年1月1日起，这些贷款将按照新的利率档次进行调整。这意味着，从明年开始，即使是存量贷款的持有者，也将享受到利率下调带来的优惠。

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