速看!白银公积金利率下调了2024最新 二套房房贷利率下调多少?(2)

2024-05-29 15:57
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  附件:个人住房公积金贷款利率调整表

  个人住房公积金贷款利率调整表

  单位:年利率%

项 目

调整前利率

调整后利率

一、首套个人住房公积金贷款

5年以下(含5年)

2.6

2.35

5年以上

3.1

2.85

二、第二套个人住房公积金贷款

5年以下(含5年)

3.025

2.775

5年以上

3.575

3.325

  贷款利率下调,住房公积金贷款人每月还款额减少。以一笔金额40万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由1708.07元降至1654.23元,减少约53元,总利息支出将减少19380元。

  延伸知识:1、贷款条件

  (1) 具有完全民事行为能力;

  (2) 具有符合的法规有效身份证明;

  (3)按法定足额缴存住房公积金6个月以上,无欠缴、封存、缴存不规范等情形;

  (4)有符合的法律、法规法定的购房合同或协议(购房人为借款申请人本人或配偶);

  (5)有符合的法定的首期付款凭证;

  (6)信用良好,具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;

  (7)以中心认可的保证方式担保;

  (8)中心法定的其他条件。

  2、不能贷款的情形

  (1)借款申请人或其配偶原有住房公积金贷款本息尚未还清的;

  (2)购买第三套及以上住房的;

  (3)借款申请人或配偶有连续3次、累计6次以上不良信用记录的;

  (4)因骗提公积金等原因被列入公积金黑名单限制贷款的;

  (5)中心法定的其他情形。

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