大连公积金贷款利率最新标准2024(首套房+二套房) 存量公积金贷款利率执行时间(2)

2024-05-30 14:54

　　在大连买房使用公积金贷款首付比例是多少？

　　借款人办理首套房贷款，建筑面积90平方米（含）以下的，首付款比例不低于房屋价值的20%；90平方米以上的首付款比例不低于房屋价值的30%。借款人办理二套房贷款的，首付款比例不低于房屋价值的30%。

　　商品房贷款、房改房贷款房屋价值为房款总额；存量房贷款、商转公贷款房屋价值为房屋交易价与中心认定的评估价较低值；自建房贷款房屋价值为中心认定的评估价。

　　附件：个人住房公积金贷款利率调整表

　　个人住房公积金贷款利率调整表

　　单位：年利率%

项目	调整前利率	调整后利率
一、首套个人住房公积金贷款
5年以下（含5年）	2.6	2.35
5年以上	3.1	2.85
二、第二套个人住房公积金贷款
5年以下（含5年）	3.025	2.775
5年以上	3.575	3.325

　　公积金贷款利率下调，最受益的就是申请公积金贷款的购房者，对于购房者来说，可以节省不少钱。比如购买首套住房公积金贷款200万，贷款30年，如果选择等额本息还款方式，那么总利息为97.8万，月供将由8540.32元降至8271.15元，减少约270元，总利息支出将减少9.6万元。这对于购房者来说，实实在在减少了不少购房成本。

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