淄博市住房公积金贷款首付款比例及利率下调吗？最新公积金贷款条件是什么？

　　淄博市住房公积金贷款首付款比例及利率下调吗？最新公积金贷款条件是什么？随社保网小编来了解一下。

　　关于办理住房公积金贷款有前提条件的，那就是缴存职工公积金账户连续、正常、足额缴存6个月以上，满足其它住房公积金贷款条件的，可以申请住房公积金贷款。申请公积金贷款的基本条件有哪些？可贷额度怎么计算？

　　贷款首付款比例及利率

　　首套房住房公积金贷款最低首付款比例为20%；二套房住房公积金贷款最低首付款比例为30%。

　　首套住房公积金贷款利率：5年及5年以下年利率2.35%，5年以上年利率2.85%；第二套住房公积金贷款利率5年及5年以下年利率2.775%，5年以上年利率3.325%。

　　贷款期限

　　住房公积金贷款期限延长至借款人法定退休年龄后五年，贷款最长期限30年；

　　达到法定退休年龄的，不得申请贷款。贷款期限的确定以借款人可贷期限为准；

　　购买再交易自住住房的（二手房），房龄加贷款年限最长不能超过40年。

　　贷款还款方式

　　（一）等额本息还款法，即：每月偿还的贷款金额和利息总额不变，但每月还款额中贷款金额逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

　　（二）等额金额还款法，即：每月偿还的金额固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。借款人与受托银行在借款合同中约定还款方式，一笔贷款只能选择一种还款方式。

　　贷款基本条件

　　1.符合住房公积金缴存条件（在职职工公积金账户连续、正常、足额缴存6个月以上）；

　　2.具有符合的法规有效的购房合同（1年以内签订），购房首付款比例符合住房公积金贷款法定要求；

　　3.借款人、共同借款人（包括借款人配偶以及其他参与合力贷款的人员）均无尚未还清的住房公积金贷款；

　　4.具有稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力；

　　5.借款人、共同借款人及担保人资产、信用状况良好；

　　6.同意按照住房公积金中心认可的担保方式进行担保。