江门已放款的存量住房公积金贷款利率何时调整？2024住房公积金贷款利率调整标准

　　江门已放款的存量住房公积金贷款利率何时调整？2024住房公积金贷款利率调整标准，随社保网小编来了解一下。

　　5月17日，中国人行宣布自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　1：公积金贷款利率调整后有何不同？

　　江门市住房公积金管理中心：2024年5月18日起，我市首套住房公积金贷款利率调整为5年以下（含5年）2.35%、5年以上2.85%，第二套住房公积金贷款利率调整为5年以下（含5年）2.775%、5年以上3.325%。

　　2：已申请但还未审批的公积金贷款按照哪个利率执行？

　　2024年5月18日之后发放的住房公积金贷款，按照新利率执行。

　　3：已放款的存量住房公积金贷款利率何时调整？

　　2024年5月18日前已发放的住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。

　　4：如职工已申请二套房公积金贷款，目前首套房已出售，名下仅有一套住房，利率下调按照首套房还是二套房执行？

　　如职工在申请贷款时为二套房住房公积金贷款，贷款利率是按照二套房利率执行，不能调整为首套房贷款利率。

　　根据最新公布的利率下调通告，2024年5月18日前已发放的二套住房公积金贷款，将于2025年1月1日贷款利率下调住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　5：利率下调后每月可以减少多少贷款支出？

　　以当前我市家庭首套住房最高住房公积金贷款60万元为例，贷款年限30年，采用等额本息还款方式，在利率调整后，总利息减少2.91万元，每月还款额可减少81元。