公积金贷款利率2024最新消息 新疆石河子首套房公积金贷款利率多少？(2)

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　比如，新疆石河子的同事林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为51万元，年限为23年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=510000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=2521.26

　　1、第一期：

　　第一期利息=510000*0.002375=1211.25

　　第一期金额=2521.26-1211.25 =1310.01

　　剩余金额=510000- 1310.01=508689.99

　　2、第二期：

　　第二期利息=508689.99*0.002375=1208.14

　　第二期金额=2521.26-1208.14=1313.12

　　剩余金额=508689.99- 1313.12=507376.87

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=510000*0.002375=1211.25

　　第一期金额=510000/276=1847.83

　　月还款额=1847.83+1211.25 =3059.08

　　剩余金额=510000-1847.83=508152.17

　　2、第二期：

　　第二期利息=508152.17 *0.002375=1206.86

　　第二期金额=508152.17/275=1847.83

　　月还款额=1847.83+1206.86=3054.69

　　剩余金额=508152.17-1847.83=506304.34

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。