买房贷款71万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，吉林松原的网友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为71万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=710000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=3406.59
1、第一期：
第一期利息
得出是710000*0.002375=1686.25
第一期金额
得出是3406.59-1686.25 =1720.34
剩余金额
得出是710000- 1720.34=708279.66
2、第二期：
第二期利息
得出是708279.66*0.002375=1682.16
第二期金额
得出是3406.59-1682.16=1724.43
剩余金额
得出是708279.66- 1724.43=706555.23
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是710000*0.002375=1686.25
第一期金额
得出是710000/288=2465.28
月还款额
得出是2465.28+1686.25 =4151.53
剩余金额
得出是710000-2465.28=707534.72
2、第二期：
第二期利息
得出是707534.72 *0.002375=1680.39
第二期金额
得出是707534.72/287=2465.28
月还款额
得出是2465.28+1680.39=4145.67
剩余金额
得出是707534.72-2465.28=705069.44
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
黑龙江黑河利率
天津南开利率
辽宁营口利率
月供还款
二套利率
山西忻州利率
云南玉溪利率
利率额度
吉林吉林利率
新疆石河子利率
