二套房公积金最低利率是多少?最新 河南三门峡公积金贷款利率2024调整表(2)

2024-06-28 17:46
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  比如,河南三门峡的同事希某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为55万元,年限为19年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=550000*0.002375*(1+0.002375)^228/((1+0.002375)^228-1)=3126.86

  1、第一期:

  第一期利息=550000*0.002375=1306.25

  第一期金额=3126.86-1306.25 =1820.61

  剩余金额=550000- 1820.61=548179.39

  2、第二期:

  第二期利息=548179.39*0.002375=1301.93

  第二期金额=3126.86-1301.93=1824.93

  剩余金额=548179.39- 1824.93=546354.46

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=550000*0.002375=1306.25

  第一期金额=550000/228=2412.28

  月还款额=2412.28+1306.25 =3718.53

  剩余金额=550000-2412.28=547587.72

  2、第二期:

  第二期利息=547587.72 *0.002375=1300.52

  第二期金额=547587.72/227=2412.28

  月还款额=2412.28+1300.52=3712.8

  剩余金额=547587.72-2412.28=545175.44

  以此类推进行计算

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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