大连住房公积金惠民新规2024 公积金贷款额度、利率、比例是多少？(2)

　　4.贷款年限

　　◆ 贷款最长期限依据中国人行的有关法定确定。最短为1年，最长为30年， 且必须是整数年。

　　◆ 贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

　　◆ 贷款期限与抵押房屋房龄之和不得超过50年。房龄指房屋竣工验收日至公积金贷款申请日的年限。

　　◆ 借款人为双人，以主借款人的可贷款期限作为最长贷款期限。

　　5.住房套数认定

　　公积金贷款的住房套数按大连市区域内登记在借款人家庭成员名下住房套数（含与他人共有）确定，两个借款人之间为父（母）子（女）关系的，按照持有套数较多的家庭房屋数量确定住房套数。申请公积金贷款的房屋应为借款人家庭持有的首套住房或二套住房，三套住房不予住房公积金贷款。

　　二、支持提取住房公积金支付新建商品房首付款

　　职工支付购买本市区域内国有土地上新建商品住房首付款，经房地产开发企业持项目预售许可证或工程竣工验收备案材料到住房公积金管理中心办理备案后，提供商品房买卖合同（或认购协议）和相关提取联络单，可以提取本人及其配偶住房公积金账户内存储资金支付购房首付款，提取金额不超过商品房买卖合同或认购协议约定的首付款金额。

　　提取后不影响职工日后办理该套住房公积金贷款额度计算。