山东德州二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，山东德州的朋友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为22万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=220000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=929.73

　　1、第一期：

　　第一期利息=220000*0.002375=522.5

　　第一期金额=929.73-522.5 =407.23

　　剩余金额=220000- 407.23=219592.77

　　2、第二期：

　　第二期利息=219592.77*0.002375=521.53

　　第二期金额=929.73-521.53=408.2

　　剩余金额=219592.77- 408.2=219184.57

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=220000*0.002375=522.5

　　第一期金额=220000/348=632.18

　　月还款额=632.18+522.5 =1154.68

　　剩余金额=220000-632.18=219367.82

　　2、第二期：

　　第二期利息=219367.82 *0.002375=521

　　第二期金额=219367.82/347=632.18

　　月还款额=632.18+521=1153.18

　　剩余金额=219367.82-632.18=218735.64

　　以此类推进行计算

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。