买房贷款82万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，天津红桥的笔友希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为61万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=610000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=5006.67
1、第一期：
第一期利息
得出是610000*0.002375=1448.75
第一期金额
得出是5006.67-1448.75 =3557.92
剩余金额
得出是610000- 3557.92=606442.08
2、第二期：
第二期利息
得出是606442.08*0.002375=1440.3
第二期金额
得出是5006.67-1440.3=3566.37
剩余金额
得出是606442.08- 3566.37=602875.71
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是610000*0.002375=1448.75
第一期金额
得出是610000/144=4236.11
月还款额
得出是4236.11+1448.75 =5684.86
剩余金额
得出是610000-4236.11=605763.89
2、第二期：
第二期利息
得出是605763.89 *0.002375=1438.69
第二期金额
得出是605763.89/143=4236.11
月还款额
得出是4236.11+1438.69=5674.8
剩余金额
得出是605763.89-4236.11=601527.78
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
海南万宁利率
江西抚州利率
西藏林芝利率
二套利率
贷款利率
河南三门峡利率
徐州贷款额度
遵义贷款额度
江苏扬州利率
贷款利率
