购房贷款还款方式有哪些？等额本金和等额本息哪种方式更划算？

　　购房贷款还款方式有哪些？在买房的过程中，选择合适的还款方式是至关重要的一步。

　　房贷的还款方式通常分为两种：等额本金和等额本息。

　　那么，哪种方式更划算呢？

　　这不仅关系到我们每个月的还款压力，还涉及到总利息的支出。

　　买房时选等额本金或等额本息还款需考虑总利息和还款压力。等额本金总利息少但前期压力比较大，适合高收入者；等额本息每月还款固定，适合收入稳定者。根据个人财务状况和未来规划选择。

　　等额本金与等额本息的区别如下：

　　1. 等额本金

　　等额本金还款方式是指每月偿还的本金相同，利息则按照剩余本金计算，逐月递减。

　　这种还款方式的特点是前期还款压力较大，但随着时间推移，每月还款金额会逐渐减少。

　　假设您贷款100万元，贷款期限为20年，利率为4.5%。前期每月还款金额较高，但每月偿还的利息会逐渐减少。

　　2. 等额本息

　　等额本息还款方式是指每月偿还的金额相同，包括本金和利息。

　　这种方式的特点是每月还款金额固定，但前期偿还的利息较多，本金较少。

　　同样的贷款金额和期限，每月还款金额固定，但前期偿还的利息占比较大。