买房贷款75万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，辽宁营口的亲戚小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为41万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=410000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=1732.67
1、第一期：
第一期利息
得出是410000*0.002375=973.75
第一期金额
得出是1732.67-973.75 =758.92
剩余金额
得出是410000- 758.92=409241.08
2、第二期：
第二期利息
得出是409241.08*0.002375=971.95
第二期金额
得出是1732.67-971.95=760.72
剩余金额
得出是409241.08- 760.72=408480.36
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是410000*0.002375=973.75
第一期金额
得出是410000/348=1178.16
月还款额
得出是1178.16+973.75 =2151.91
剩余金额
得出是410000-1178.16=408821.84
2、第二期：
第二期利息
得出是408821.84 *0.002375=970.95
第二期金额
得出是408821.84/347=1178.16
月还款额
得出是1178.16+970.95=2149.11
剩余金额
得出是408821.84-1178.16=407643.68
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
黑龙江齐齐哈尔利率
江西新余利率
利率额度
贷款利率
北京房山利率
湖南长沙利率
月供还款
河南信阳利率
二套利率
北京东城利率
