江苏常州二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，江苏常州的笔友希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为27万元，年限为16年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=270000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=1752.8

　　1、第一期：

　　第一期利息=270000*0.002375=641.25

　　第一期金额=1752.8-641.25 =1111.55

　　剩余金额=270000- 1111.55=268888.45

　　2、第二期：

　　第二期利息=268888.45*0.002375=638.61

　　第二期金额=1752.8-638.61=1114.19

　　剩余金额=268888.45- 1114.19=267774.26

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=270000*0.002375=641.25

　　第一期金额=270000/192=1406.25

　　月还款额=1406.25+641.25 =2047.5

　　剩余金额=270000-1406.25=268593.75

　　2、第二期：

　　第二期利息=268593.75 *0.002375=637.91

　　第二期金额=268593.75/191=1406.25

　　月还款额=1406.25+637.91=2044.16

　　剩余金额=268593.75-1406.25=267187.5

　　以此类推进行计算

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。