广东深圳二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，广东深圳的同事康某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为23万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=230000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=994.37

　　1、第一期：

　　第一期利息=230000*0.002375=546.25

　　第一期金额=994.37-546.25 =448.12

　　剩余金额=230000- 448.12=229551.88

　　2、第二期：

　　第二期利息=229551.88*0.002375=545.19

　　第二期金额=994.37-545.19=449.18

　　剩余金额=229551.88- 449.18=229102.7

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=230000*0.002375=546.25

　　第一期金额=230000/336=684.52

　　月还款额=684.52+546.25 =1230.77

　　剩余金额=230000-684.52=229315.48

　　2、第二期：

　　第二期利息=229315.48 *0.002375=544.62

　　第二期金额=229315.48/335=684.52

　　月还款额=684.52+544.62=1229.14

　　剩余金额=229315.48-684.52=228630.96

　　以此类推进行计算

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。